臺中市北屯區北平路四段52之6號7F/9F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 24.4 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物17.49 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 東光段 126-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 18.3
北平路四段中位 51.6
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 33%比北平路四段中位 低 53%比北屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-4%
2026 年推估727 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。