臺中市北區五常街218號3F/12F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 21.6 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物21.33 坪
公設比41.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 賴厝廍段 70 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
五常街中位 24.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比五常街中位 低 11%比北區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+32%
2026 年推估1,145 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 33.1 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 30.4 萬/坪總 980 萬 2025-03-15 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.69 坪 36 萬/坪總 888 萬 2025-01-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 32 萬/坪總 1,258 萬 2024-06-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 30.94 坪 31.7 萬/坪總 980 萬 2019-10-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2019-07-14 9F/12F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 24.5 萬/坪總 605 萬 2019-06-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 21.6 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。