臺中市南屯區永春東三路30之1號
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 37 萬/坪 × 92.56 坪
權狀坪數92.56 坪
主建物83.13 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.56 坪
└ 主建物 83.13 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 33.93 坪
0 坪92.56 坪
土地坐落 楓樹段 830-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.3
永春東三路中位 27.3
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比永春東三路中位 高 36%比南屯區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,420 萬
-5%
2026 年推估3,236 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。