臺中市南區新榮街85號11F/13F
2013-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 20.4 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物19.22 坪
公設比41.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 正義段九小段 11-26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.1
新榮街中位 27
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比新榮街中位 低 24%比南區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。