臺中市南屯區中臺路315巷5號
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物46.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 台安段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 59.1
中臺路中位 32.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 39%比中臺路中位 高 10%比南屯區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+4%
2026 年推估1,920 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。