臺中市沙鹿區沙田路斗南巷77弄1號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 717 萬 11.8 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物56.1 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 39.54 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 南勢坑段南勢坑小段 526-66 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
沙田路斗南巷中位 13.4
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比沙田路斗南巷中位 低 12%比沙鹿區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交717 萬
+52%
2026 年推估1,092 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。