臺中市西屯區永福路128號19F/19F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 21.1 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物33.72 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.7
永福路中位 20.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 7%比永福路中位 高 4%比西屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+18%
2026 年推估1,300 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 11F/19F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 32.3 萬/坪總 1,828 萬 2024-06-19 11F/19F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 22.1 萬/坪總 1,188 萬 2024-01-17 11F/19F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 29.8 萬/坪總 1,605 萬 2023-03-21 18F/19F 7房2廳3衛 · 112.19 坪 21.4 萬/坪總 2,395 萬 2020-08-17 11F/19F 4房2廳2衛 · 56.67 坪 23.6 萬/坪總 1,335 萬 2019-11-28 18F/19F 6房2廳3衛 · 112.19 坪 18.3 萬/坪總 2,050 萬 2019-11-03 19F/19F 4房2廳2衛 · 57.18 坪 23.8 萬/坪總 1,360 萬 2018-05-04 11F/19F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 18.8 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。