臺中市北區漢口路四段318巷22號1F/5F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.2 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物27.17 坪
公設比33%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 邱厝子段 27-97 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
漢口路四段中位 16.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比漢口路四段中位 低 9%比北區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+43%
2026 年推估903 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。