臺中市南屯區文心南六路171巷1號5F/12F
2017-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 27.2 萬/坪 × 47.75 坪
權狀坪數47.75 坪
主建物25.5 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.75 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪47.75 坪
土地坐落 豐富段 421 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.5
文心南六路中位 26.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 8%比文心南六路中位 高 4%比南屯區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。