臺中市北屯區河北二街36號23F/25F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 41.3 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物33.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 崇德段 353 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 28.9
河北二街中位 28.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 43%比河北二街中位 高 45%比北屯區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-9%
2026 年推估2,544 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 2F/25F 3房2廳2衛 · 66.74 坪 39 萬/坪總 2,600 萬 2025-04-01 22F/25F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 31.4 萬/坪總 2,130 萬 2024-11-22 11F/25F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 44.7 萬/坪總 3,580 萬 2024-06-16 12F/25F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 44.3 萬/坪總 2,988 萬 2024-01-29 9F/25F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 44.7 萬/坪總 2,580 萬 2024-01-29 14F/25F 4房2廳2衛 · 80.03 坪 44.4 萬/坪總 3,550 萬 2024-01-06 21F/25F 3房2廳2衛 · 65.79 坪 40.7 萬/坪總 2,680 萬 2023-10-15 9F/25F 4房2廳2衛 · 71.91 坪 41.4 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。