臺中市北屯區山西路三段222號12F/19F
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 33 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物29.02 坪
公設比39.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 昌平段 364 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 29.5
山西路三段中位 35.3
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 12%比山西路三段中位 低 7%比北屯區 2017 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。