臺中市西屯區上安路11巷45號2F/14F

2023-08-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,090 萬 28.7 萬/坪 × 38.03 坪

權狀坪數38.03 坪

主建物22.32 坪

公設比28.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 38.03 坪

└ 主建物 22.32 坪

└ 公設等 15.71 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪38.03 坪

土地坐落 上石碑段 2632 地號

價格拆解

成交總價1,090 萬

扣車位後房價1,090 萬

單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪

本筆成交 28.7

本棟中位 28.7

上安路中位 26.7

西屯區 2023 年中位 35.4

比本棟中位高 0%比上安路中位高 7%比西屯區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,090 萬

-5%

2026 年推估1,040 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）218 萬

貸款（8 成）872 萬

每月月付32,669 元

30 年總利息304 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。