臺中市東區力行路52巷1號4F/5F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,150 萬 22.8 萬/坪 × 313.93 坪
權狀坪數313.93 坪
主建物191.58 坪
公設比30.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 313.93 坪
└ 主建物 191.58 坪
└ 公設等 122.35 坪
土地持分 114.35 坪
0 坪313.93 坪
土地坐落 東勢子段 43 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
力行路中位 15
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比力行路中位 高 52%比東區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,150 萬
+51%
2026 年推估10,807 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局26房0廳26衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。