臺中市潭子區興華一路159號11F/15F
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21.1 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物22.11 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 華泰段 77 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價810 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.5
興華一路中位 20.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比興華一路中位 高 2%比潭子區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+50%
2026 年推估1,405 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2019-06-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 19.5 萬/坪總 980 萬 2019-04-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 18.5 萬/坪總 915 萬 2019-02-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 23.6 萬/坪總 1,040 萬 2019-01-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 21 萬/坪總 940 萬 2019-01-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 20.5 萬/坪總 920 萬 2018-01-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 20.5 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。