臺中市西屯區國安一路233巷6號6F/12F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.2 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物28.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 低 39%比西屯區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交615 萬
+39%
2026 年推估855 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 21.6 萬/坪總 860 萬 2021-10-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.84 坪 16.2 萬/坪總 758 萬 2018-01-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 13.2 萬/坪總 525 萬 2017-02-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 12.6 萬/坪總 500 萬 2017-01-21 9F/12F 2房1廳1衛 · 46.78 坪 13.5 萬/坪總 633 萬 2016-07-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 14.2 萬/坪總 565 萬 2016-06-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2015-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 12 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。