臺中市東區復興路四段305號6F/10F
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 36.8 萬/坪 × 6.12 坪
權狀坪數6.12 坪
主建物6.12 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 6.12 坪
└ 主建物 6.12 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪6.12 坪
土地坐落 復興段六小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 24.5
復興路四段中位 20.6
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 50%比復興路四段中位 高 79%比東區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交225 萬
+3%
2026 年推估231 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 8F/10F 1房0廳1衛 · 5.94 坪 26.2 萬/坪總 156 萬 2026-07-03 9F/10F 1房0廳1衛 · 6.14 坪 42.3 萬/坪總 260 萬 2026-03-01 4F/10F 1房0廳1衛 · 5.02 坪 38.4 萬/坪總 193 萬 2025-04-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 6.14 坪 20.4 萬/坪總 125 萬 2024-07-11 7F/10F 1房0廳1衛 · 5.02 坪 34.2 萬/坪總 172 萬 2024-06-22 10F/10F 1房0廳1衛 · 5.02 坪 47.4 萬/坪總 238 萬 2024-06-07 3F/10F 3房3廳3衛 · 17.16 坪 28 萬/坪總 480 萬 2024-04-17 7F/10F 1房0廳1衛 · 6.47 坪 35.8 萬/坪總 232 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。