臺中市北屯區軍福九路600號13F/15F
2019-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18.2 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物26.6 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 景東段 112 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14
軍福九路中位 23.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 30%比軍福九路中位 低 24%比北屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,463 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 33.2 萬/坪總 1,738 萬 2023-08-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 31.9 萬/坪總 1,668 萬 2023-06-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 31 萬/坪總 1,620 萬 2022-12-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.67 坪 31.7 萬/坪總 1,880 萬 2022-05-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 30.3 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 74.84 坪 28.7 萬/坪總 2,150 萬 2022-01-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 27.5 萬/坪總 1,330 萬 2020-01-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 69.37 坪 18 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。