臺中市北屯區和福路168號14F/14F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.7 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物22.96 坪
公設比46.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 軍福段 131 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 12.6
和福路中位 19.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 56%比和福路中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+18%
2026 年推估1,117 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 27.9 萬/坪總 1,428 萬 2026-01-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 29.5 萬/坪總 1,440 萬 2026-01-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 31.9 萬/坪總 1,558 萬 2024-06-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 31 萬/坪總 1,590 萬 2023-12-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.4 坪 26.4 萬/坪總 1,570 萬 2023-12-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 28.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-12-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 26.2 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。