臺中市西屯區櫻城二街18號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.4 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物31 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 惠來厝段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
櫻城二街中位 20.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比櫻城二街中位 高 22%比西屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+6%
2026 年推估1,188 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。