臺中市沙鹿區永寧路一段62號1F/15F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 44.9 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物47.21 坪
公設比22.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 47.21 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 新站段 66 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比永寧路一段中位 高 45%比沙鹿區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,060 萬
+1%
2026 年推估3,102 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。