臺中市大肚區太平路7巷1之3之9號8F/9F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 18.6 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物15.76 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 慶順段 673 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價513 萬
其中車位−72 萬
扣車位後房價441 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.8
太平路中位 17.9
大肚區 2018 年中位 16.8
比本棟中位 高 4%比太平路中位 高 4%比大肚區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交513 萬
+43%
2026 年推估735 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）353 萬
每月月付13,217 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（72 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 3F/9F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 30.3 萬/坪總 835 萬 2022-09-15 5F/9F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 17.7 萬/坪總 490 萬 2021-06-26 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 23.9 萬/坪總 660 萬 2020-05-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 18.1 萬/坪總 503 萬 2018-06-24 1F/9F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 18.5 萬/坪總 510 萬 2018-06-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.59 坪 17.9 萬/坪總 497 萬 2018-06-19 7F/9F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 18.3 萬/坪總 508 萬 2018-06-16 4F/9F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 17.4 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。