臺中市北屯區崇德二路一段157巷7號8F/9F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 33.4 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物11.64 坪
公設比30.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 平田段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 15.9
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 110%比崇德二路一段中位 高 68%比北屯區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-9%
2026 年推估536 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 6F/9F 1房0廳1衛 · 9.19 坪 28.3 萬/坪總 260 萬 2026-05-06 6F/9F 1房0廳1衛 · 9 坪 26.1 萬/坪總 235 萬 2025-11-21 5F/9F 2房2廳1衛 · 17.67 坪 36.8 萬/坪總 650 萬 2025-01-05 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 31.3 萬/坪總 278 萬 2024-05-01 4F/9F 2房1廳1衛 · 17.67 坪 30.8 萬/坪總 545 萬 2024-04-20 2F/9F 1房0廳1衛 · 8.93 坪 29.1 萬/坪總 260 萬 2023-10-26 6F/9F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 28.1 萬/坪總 780 萬 2023-09-08 6F/9F 1房0廳1衛 · 16.14 坪 18.3 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。