臺中市北區梅川西路三段188巷16號
2024-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 32.5 萬/坪 × 97.98 坪
權狀坪數97.98 坪
主建物77.46 坪
公設比10.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 97.98 坪
└ 主建物 77.46 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 28.89 坪
0 坪97.98 坪
土地坐落 賴厝廍段 116-41 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
梅川西路三段中位 24.9
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 高 31%比北區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,180 萬
-7%
2026 年推估2,962 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。