臺中市北屯區后庄北路207號12F/16F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.7 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物29.58 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 同榮段 1037 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 17.3
后庄北路中位 26.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 72%比后庄北路中位 高 13%比北屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-9%
2026 年推估1,363 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 32.3 萬/坪總 1,258 萬 2024-12-16 15F/16F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 32.6 萬/坪總 1,095 萬 2024-06-15 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2022-07-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 29.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-02-06 15F/16F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-10-29 10F/16F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 18 萬/坪總 910 萬 2019-03-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.58 坪 18.7 萬/坪總 946 萬 2018-07-01 8F/16F 4房2廳2衛 · 50.58 坪 17.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。