臺中市西屯區福吉街105號3F/12F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28.1 萬/坪 × 83.58 坪
權狀坪數83.58 坪
主建物34.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.58 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 49.25 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪83.58 坪
土地坐落 福星段 262 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 22.5
福吉街中位 33.3
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 25%比福吉街中位 低 16%比西屯區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,389 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 5F/12F 4房2廳3衛 · 97.19 坪 29.6 萬/坪總 2,880 萬 2022-06-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 84.12 坪 29.1 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-22 5F/12F 4房2廳3衛 · 99.26 坪 26.7 萬/坪總 2,350 萬 2021-09-14 10F/12F 4房2廳4衛 · 100.91 坪 29.8 萬/坪總 2,580 萬 2021-08-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.92 坪 27.4 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-17 12F/12F 5房2廳4衛 · 127.53 坪 21 萬/坪總 2,680 萬 2020-11-23 4F/12F 4房1廳3衛 · 88.07 坪 20.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-04-06 3F/12F 4房2廳2衛 · 99.26 坪 19.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。