臺中市西屯區廣興巷13號2F/4F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 42.7 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物11.3 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 廣福段 336 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價882 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 41.3
廣興巷中位 41.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 3%比廣興巷中位 高 4%比西屯區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,062 萬
+2%
2026 年推估1,080 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。