臺中市西屯區烈美街55巷8號3F/7F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 25.1 萬/坪 × 9.37 坪
權狀坪數9.37 坪
主建物5.59 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.37 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪9.37 坪
土地坐落 西屯段 1915-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 15.2
烈美街中位 24.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 65%比烈美街中位 高 3%比西屯區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交235 萬
+2%
2026 年推估239 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。