臺中市北屯區旱溪西路三段170號13F/15F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 21.5 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物24.93 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 長春段 50 地號
價格拆解
成交總價1,137 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.5
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比旱溪西路三段中位 低 24%比北屯區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,137 萬
+38%
2026 年推估1,564 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 35.4 萬/坪總 1,520 萬 2024-10-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.67 坪 35 萬/坪總 968 萬 2024-03-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 33.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 34.2 萬/坪總 1,468 萬 2023-12-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 32.9 萬/坪總 910 萬 2023-04-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 37.2 萬/坪總 1,028 萬 2022-08-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 31.1 萬/坪總 1,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。