臺中市西屯區國安一路208巷7號1F/12F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 25.4 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物21.63 坪
公設比39.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 高 18%比西屯區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+2%
2026 年推估984 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。