臺中市南屯區保安五街66號2F/12F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.4 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物21.91 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 保安段 993 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.8
保安五街中位 20.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比保安五街中位 低 6%比南屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,149 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 34.8 萬/坪總 1,130 萬 2025-03-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 27.7 萬/坪總 900 萬 2021-05-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2020-11-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 24 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 22.9 萬/坪總 970 萬 2020-04-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 22.8 萬/坪總 740 萬 2020-03-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 23.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。