臺中市大里區好來三街11巷1之3號2F/9F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14.7 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物17.7 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 立新段 515 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.5
好來三街中位 23.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 9%比好來三街中位 低 36%比大里區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+45%
2026 年推估633 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.28 坪 24.4 萬/坪總 788 萬 2022-08-05 3F/9F 3房2廳1衛 · 32.28 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2021-07-10 5F/9F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 16 萬/坪總 515 萬 2019-01-24 2F/9F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 13.5 萬/坪總 398 萬 2018-03-08 6F/9F 3房1廳1衛 · 25.57 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2017-08-02 5F/9F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 13 萬/坪總 419 萬 2015-11-20 7F/9F 3房1廳2衛 · 28.93 坪 13 萬/坪總 375 萬 2014-10-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 13 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。