臺中市西屯區寧夏路125號13F/14F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.6 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物41.89 坪
公設比35.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 中仁段 394 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.4
寧夏路中位 17.6
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比寧夏路中位 高 34%比西屯區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 33.1 萬/坪總 1,958 萬 2021-03-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.71 坪 25.6 萬/坪總 1,530 萬 2018-07-22 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 22.4 萬/坪總 1,428 萬 2017-02-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 78.93 坪 20 萬/坪總 1,580 萬 2016-04-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.21 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.71 坪 20.6 萬/坪總 1,166 萬 2013-10-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 78.93 坪 16.7 萬/坪總 1,320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。