臺中市梧棲區居仁街63巷18號5F/5F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 39.8 萬/坪 × 6.53 坪
權狀坪數6.53 坪
主建物4.05 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 6.53 坪
└ 主建物 4.05 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪6.53 坪
土地坐落 梧棲段 3203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 36.1
居仁街中位 12.6
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 10%比居仁街中位 高 216%比梧棲區 2026 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。