臺中市南區東興路一段139號
2024-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.6 萬/坪 × 30.61 坪
權狀坪數30.61 坪
主建物27.12 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.61 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 樹子腳段 1262-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 26
東興路一段中位 20.2
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 25%比東興路一段中位 低 3%比南區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-7%
2026 年推估558 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。