臺中市大里區健民路23巷62號11F/15F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.5 萬/坪 × 27.65 坪
權狀坪數27.65 坪
主建物15.81 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.65 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪27.65 坪
土地坐落 健民段 764-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.4
健民路中位 18.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 7%比健民路中位 低 9%比大里區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+33%
2026 年推估607 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2024-06-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.77 坪 25.6 萬/坪總 965 萬 2024-03-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2024-03-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 22.5 萬/坪總 825 萬 2023-12-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.68 坪 24.5 萬/坪總 898 萬 2023-09-19 9F/15F 0房0廳2衛 · 74.39 坪 14.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 24 萬/坪總 880 萬 2022-08-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 20.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。