臺中市北屯區軍福十九路8號12F/15F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 28.3 萬/坪 × 52.01 坪
權狀坪數52.01 坪
主建物23.91 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.01 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪52.01 坪
土地坐落 軍和段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 14
軍福十九路中位 28.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 102%比軍福十九路中位 高 0%比北屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,470 萬
-9%
2026 年推估1,336 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 27 萬/坪總 1,236 萬 2023-05-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 27.4 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 17.7 萬/坪總 940 萬 2020-12-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 18.2 萬/坪總 833 萬 2020-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 16.8 萬/坪總 890 萬 2020-08-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 53 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2020-03-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 17 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。