臺中市西區公益路130號9F/12F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 13.8 萬/坪 × 126.52 坪
權狀坪數126.52 坪
主建物90.39 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 126.52 坪
└ 主建物 90.39 坪
└ 公設等 36.13 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪126.52 坪
土地坐落 麻園頭段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
公益路中位 22.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比公益路中位 低 39%比西區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+48%
2026 年推估2,581 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。