臺中市沙鹿區晉文路183巷25之11號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 22 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物46.83 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 26.34 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 大學段 911 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.8
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 39%比晉文路中位 高 22%比沙鹿區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+12%
2026 年推估1,212 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。