臺中市西屯區臺灣大道三段270號
2018-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,525 萬 39.5 萬/坪 × 114.47 坪
權狀坪數114.47 坪
主建物114.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 114.47 坪
└ 主建物 114.47 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪114.47 坪
土地坐落 惠來厝段 1219 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比臺灣大道三段中位 高 13%比西屯區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,525 萬
+39%
2026 年推估6,273 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）905 萬
貸款（8 成）3,620 萬
每月月付135,620 元
30 年總利息1,262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買受人負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。