臺中市南區工學一街153號8F/12F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 20.1 萬/坪 × 19.95 坪
權狀坪數19.95 坪
主建物14.29 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.95 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪19.95 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.1
工學一街中位 16.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 5%比工學一街中位 高 21%比南區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+7%
2026 年推估426 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 2F/13F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 31.3 萬/坪總 625 萬 2024-04-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 26.3 萬/坪總 900 萬 2024-03-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 27.1 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-27 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 26 萬/坪總 1,238 萬 2023-10-13 4F/13F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 20.4 萬/坪總 970 萬 2023-06-24 3F/13F 5房2廳2衛 · 47.59 坪 19.8 萬/坪總 940 萬 2023-06-04 7F/13F 1房2廳1衛 · 27.52 坪 25.3 萬/坪總 695 萬 2023-05-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 21.4 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。