臺中市西屯區福科一街58號13F/24F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 27.9 萬/坪 × 75.89 坪
權狀坪數75.89 坪
主建物34.86 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.89 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 41.03 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪75.89 坪
土地坐落 福德段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.9
福科一街中位 29.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 7%比福科一街中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+36%
2026 年推估2,892 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 9F/24F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 44.4 萬/坪總 2,966 萬 2026-02-09 14F/24F 0房0廳0衛 · 66.87 坪 46.3 萬/坪總 3,098 萬 2025-09-06 4F/24F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 43.7 萬/坪總 2,915 萬 2024-09-06 7F/24F 3房2廳2衛 · 65.41 坪 48.2 萬/坪總 3,150 萬 2024-05-28 4F/24F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 50.1 萬/坪總 3,000 萬 2024-03-25 14F/24F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 47.1 萬/坪總 3,150 萬 2024-03-25 9F/24F 3房2廳2衛 · 74.91 坪 43.5 萬/坪總 3,260 萬 2024-01-11 9F/24F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 45.6 萬/坪總 3,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。