臺中市西屯區國安一路235巷9號9F/12F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物21.7 坪
公設比37.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.9
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 63%比國安一路中位 低 2%比西屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+2%
2026 年推估844 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2019-06-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 14.8 萬/坪總 618 萬 2018-09-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2018-02-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 12.4 萬/坪總 520 萬 2017-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 13.95 坪 5.9 萬/坪總 83 萬 2016-08-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 13.1 萬/坪總 515 萬 2016-03-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 12.6 萬/坪總 498 萬 2015-04-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 13.9 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。