臺中市南屯區楓樹東街273之16號
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 25.8 萬/坪 × 116.09 坪
權狀坪數116.09 坪
主建物93.88 坪
公設比13.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 116.09 坪
└ 主建物 93.88 坪
└ 公設等 22.21 坪
土地持分 38.92 坪
0 坪116.09 坪
土地坐落 楓樹段 310-10 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 32.6
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 21%比楓樹東街中位 低 3%比南屯區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。