臺中市南區德吉街301之7號1F/11F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.4 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物14.88 坪
公設比22.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
德吉街中位 18.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比德吉街中位 高 24%比南區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+7%
2026 年推估565 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。