臺中市大里區新南路112號
2018-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,360 萬 23.8 萬/坪 × 99.01 坪
權狀坪數99.01 坪
主建物93.53 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 99.01 坪
└ 主建物 93.53 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 37.5 坪
0 坪99.01 坪
土地坐落 益民段 124-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
新南路中位 13.8
大里區 2018 年中位 20.5
比新南路中位 高 72%比大里區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,360 萬
+44%
2026 年推估3,405 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。