臺中市北區三民路三段120巷4之1號4F/4F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 35.2 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物18.3 坪
公設比7.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 水源段 203-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 30.3
三民路三段中位 25.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 16%比三民路三段中位 高 39%比北區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+0%
2026 年推估761 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。