臺中市梧棲區大智路一段700巷8弄32號
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 18.2 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物49.1 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 49.1 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 25.35 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 南簡段 754-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
大智路一段中位 18.6
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大智路一段中位 低 2%比梧棲區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,018 萬
+2%
2026 年推估1,039 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。