臺中市西屯區天水東街45號4F/6F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 27.1 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物32.85 坪
公設比15.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 中義段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
天水東街中位 17.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比天水東街中位 高 54%比西屯區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-2%
2026 年推估1,054 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。