臺中市南屯區新富路308號12F/12F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 51.2 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物21.99 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 新富段 211 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 37
新富路中位 38.8
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 38%比新富路中位 高 32%比南屯區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
-6%
2026 年推估2,310 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。