臺中市北區美德街42號6F/7F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 24.8 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物21.65 坪
公設比20.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 邱厝子段 134-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22
美德街中位 22.5
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 13%比美德街中位 高 10%比北區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+0%
2026 年推估720 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 27.7 萬/坪總 805 萬 2023-04-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.77 坪 22 萬/坪總 830 萬 2022-03-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2018-05-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2016-04-16 7F/7F 2房1廳2衛 · 28.49 坪 14 萬/坪總 400 萬 2014-08-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.77 坪 12.8 萬/坪總 485 萬 2013-08-25 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.49 坪 14.8 萬/坪總 422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。